Simulatie Notariskosten Vlaanderen
Wil je een woning kopen in Vlaanderen? Dan is het altijd fijn om vooraf een duidelijk beeld te hebben van de notariskosten die je te wachten staan.
Simulatie Notariskosten Vlaanderen
De belastingen
Dit omvat onder meer btw en registratierechten die je verschuldigd bent wanneer je een woning koopt.
Het ereloon van de notaris
De notaris rekent een vast bedrag aan voor het opstellen en verwerken van alle officiële aktes en documenten.
De dossierkosten
Denk aan verplaatsingskosten, de diensten van een landmeter en de registratierechten van een hypothecaire lening.
Registratierechten: verlaagd tarief voor de enige eigen woning
Als je een woning koopt in Vlaanderen, moet je in principe 12% registratierechten betalen op de aankoopsom. In veel gevallen wordt het tarief echter verlaagd naar 3%. We sommen de belangrijkste voorwaarden hieronder op:
Ligging in Vlaanderen
Het verlaagd tarief geldt alleen als de woning zich in het Vlaams Gewest bevindt. Grondstoffen (zoals bouwgronden) vallen niet onder deze regeling.
Natuurlijk persoon
De aankoop moet gebeuren door een natuurlijke persoon en niet door een vennootschap.
Zuivere aankoop
Er mag geen sprake zijn van een ruil of afstand van onverdeelde rechten om van het verlaagd tarief te genieten.
Enige verblijfplaats
Je mag geen andere woningen of bouwgronden bezitten. Bovendien moet het je hoofdverblijfplaats zijn.
Uitdrukkelijke aanvraag
Vraag het verlaagd tarief expliciet aan in de notariële aankoopakte.
